Fastigheten det handlar om är industrifastigheten Montören på Bondegatan. Där hyr företaget Svea legosmide AB av den nuvarande ägaren, ett bolag i Stockholmstrakten.
"En skamfläck", kallar kommunstyrelsens ordförande Jörgen Larsson (S) fastigheten. Den har misskötts till den grad att kontors- och personalutrymmena inte längre anses tjänliga att vistas i.
När måttet till slut rågades, klagade Svea legosmide hos kommunen. Miljöinspektören som ryckte ut bekräftade flera allvarliga brister: vattenskador i tak och golv, dålig luft på grund av saknad ventilation, sättningar i husväggar, blåbetong som misstänks avge radon.
– Ingen har blivit sjuk eller mått dåligt. Men så här kan det inte fortsätta, säger John Sheiakh, Svea legosmides vd.
Trots upprepade påtryckningar har fastighetsägaren ingenting gjort för att åtgärda bristerna. Kommunen ansökte i dagarna hos Miljödomstolen om 75 000 kronor i böter för ägaren. Parallellt hotar Arbetsmiljöverket med ett vite på 200 000 kronor.
– Hela historien har varit en fars, beskriver John Sheiakh vars företag hamnat i en rävsax som skadar produktionen i Vingåker.
För att komma ur den, överväger företagsledaren allvarligt att flytta hela verksamheten med dess 16 anställda från orten.
Det är skälet till att kommunstyrelsen nu agerar med sådan skyndsamhet. Jörgen Larsson anser att ett fastighetsköp är det enda sättet att behålla företaget i Vingåker. Han tycker inte att kommunen därmed otillbörligt gynnar en enskild verksamhet.
Kan det inte tolkas som att kommunen gör ett stödköp?
– Nej. Vi köper fastigheten till kommunen, eftersom vi saknar och behöver industrifastigheter.
– Företaget är villigt att skriva ett längre hyreskontrakt med oss, man pratar om fem år. Så det vore bra för båda parter, tycker Larsson.
Alternativet hade varit en nybyggnad, vilket kommunen och Svea legosmide också har diskuterat. Företaget bedömde att det alternativet skulle bli alltför kostsamt.
– Jag tycker att det är bättre att lägga pengarna på verksamheten, säger Sheiakh.
Den nuvarande ägaren har sänkt sitt tidigare bud vilket innebär att kommunen maximalt betalar 3,5 miljoner kronor för fastigheten. Därtill kommer kostnaden för renoveringen. Vad den landar vid är oklart, medger Larsson.
Och om fastigheten har dolda fel som till exempel föroreningar i marken?
– Det får i sådana fall förorenaren betala, det är ingen kostnad som vi övertar. Miljökontoret kommer att göra en riktig undersökning av fastigheten.
Går köpet igenom, kan det innebära att Svea legosmide expanderar. Företaget har option på ett verkstadsföretag i Södertälje och Sheiakh vill gärna flytta dess verksamhet till Vingåker. Det kan innebära ett halvdussin arbetstillfällen till kommunen.
På måndag tar kommunstyrelsen ställning i frågan och väntas då ge Vingåkers kommunfastigheter AB i uppdrag att genomföra köpet.