Det framgår av förslaget till ny detaljplan för Rådmannen 3. Det finns nu utställt för samråd och ska öppna för ny användning av lokalerna.
De står tomma efter Ericssons nedläggning. Fortsatt industriverksamhet är inte önskvärd i framtiden. I stället tar planförslaget sikte på vård, skola och tjänsteföretagande.
Redan står klart att landstingets vårdcentral i Nävertorp ska flyttas hit. Den ska in på södra huvudbyggnadens andra våningsplan.
– Vi är väldigt glada för det eftersom vi i trångbodda. Det ger oss helt andra möjligheter att bedriva en modern vårdcentral, säger verksamhetschefen Susanna Reinhold.
Detaljplanen ska också gagna Kunskapsskolan, vars verksamhet i fastighetens norra del sedan 2006 bedrivs med tillfälligt bygglov. Nu ska verksamheten permanentas.
Fabrikslokalerna ska även kunna användas till vårdboende. Kommunen har varit där och tittat men har i dagsläget inget behov av att hyra in sig.
– Äldreboende är inte aktuellt, varken nu eller på sikt med tanke på det äldreboende som ska byggas vid Strandgården, säger kommunens lokalresursplanerare Gunnar Berglund.
Bostäder skulle dock enligt förslaget endast vara möjliga i de lokaler som vetter mot öster. Västerut på Södra stambanan finns risker som utmanar planläggningen, särskilt ur ett kostnadsperspektiv.
Där transporteras farligt gods med tåg. Även om sannolikheten är låg, skulle en olycka få allvarliga konsekvenser, enligt en riskutredning.
För skol- och vårdverksamheter rekommenderas ett säkerhetsavstånd på 150 meter. Rådmannen 3 ligger mindre än 100 meter från spårens mitt. Det ställer krav på riskreducerande åtgärder, bland annat av brandskydd och ventilation.
Ett annat aber är bullret från framför allt tågen. Det är enligt riktvärdena i nuläget för högt på den västra sidan för såväl bostäder som skolgården och måste därför också åtgärdas. Simuleringar med höga bullerplank pågår.