I KFAB:s delårsrapport för de första åtta månaderna 2018, skriver bostadsbolaget att man kan skönja en "viss avmattning av efterfrågan på lägenheter i nyproduktion". Efterfrågan på lägenheter i det äldre beståndet har inte minskat. Även nu, när ännu ett kvartal snart gått, ser KFAB viss avmattning i intresse för de nybyggda lägenheterna.
– Vi ser det i Hästen. Vid etapp ett gick lägenheterna åt sju eller åtta månader före färdigställandet. Vid etapp två var lägenheterna bokade två-tre månader före inflyttning. Nu har vi två månader kvar tills etapp tre är färdig och allt är inte uthyrt. Det går lite långsammare för varje etapp, säger Ingmar Eriksson, vd på KFAB.
Det betyder dock inte att intresset för all nyproduktion är vikande.
– Vid Hemgården bygger vi med statliga bidrag. De lägenheterna blir ett par hundra kronor billigare per kvadratmeter och år, än i Hästen. Den första etappen vid Pantern var bara till ungdomar, i andra etappen blir det även tvåor och treor som är små, och ännu finns det inget beslut om att de bara ska vara till ungdomar. Men vi ser efterfrågan på mindre och inte så dyra lägenheter, fortsätter Ingmar Eriksson.
I Katrineholm är KFAB med 1 700 lägenheter största hyresvärd, men tvåan Heimstaden, med omkring 1 450 lägenheter, märker ingen avmattning. Heimstaden har dock ingen nyproduktion alls.
– Vi har fortfarande jättelång kö till både stora och små lägenheter. Vi renoverar lägenheter och höjer hyrorna i samband med det, men det är fortfarande intresse för dem, säger Magnus Esko, områdeschef hos Heimstaden i Katrineholm.
När lägenheter läggs ut som lediga anmäler mellan 125 och 175 personer intresse, säger Magnus Esko. Populärast är kvarteret Kamelen vid Stadsparken, Näckrosen mellan Hantverkaregatan och Åhléns, samt höghusen på Sibeliusgatan. Lite färre vill ha ettor.
– Smålägenheter, ettor, brukar gå trögt av någon anledning. Man tror ju att ungdomar vill ha ettor, men många vill ha tvåor direkt, säger Magnus Esko.