Hos Fastighetsbyrån i Katrineholm förekommer det att köpare både lägger bud och köper bostäder före visningen.
— Ja, det händer, säger Lill Johannisson, fastighetsmäklare hos Fastighetsbyrån.
Om säljaren ska ta förhandsbudet eller inte beror förstås på hur förslaget ser ut, men Lill Johannisson konstaterar att säljarna brukar ta förhandsbuden, och därmed hoppa över visningen och eventuell budgivning efteråt.
En nackdel är att andra spekulanter blir besvikna och irriterade, när bostaden de intresserat sig för inte ens visas, innan den är såld.
— Som mäklare tycker vi inte att det är jättekul när den här situationen uppstår, men vi måste presentera buden för säljaren. Jag förstår att andra spekulanter blir irriterande, det skulle jag själv också bli, säger Lill Johannisson.
Skandiamäklarna, som har kontor i Eskilstuna, men inte i Katrineholm, har tidigare i höstas gjort en undersökning om försäljning före visning, där samtliga 78 Skandiamäklarkontor i landet är tillfrågade. Undersökningen visar att 35 procent av kontoren säljer mellan fem och tio procent av objekten före visning. I Stockholm är siffran betydligt högre, där svarar 38 procent av kontoren att 20 till 25 procent av objekten säljs på det sättet. I Norrland är fenomenet mycket ovanligare.
Hos Länsförsäkringar i Katrineholm förekommer också förhandsaffärer.
— Det har inte hänt jätteofta hos oss, men då och då, säger Michael Carpman, fastighetsmäklare hos Länsförsäkringars fastighetsbyrå i Katrineholm.
— Det som händer är att spekulanterna lägger ett bud som gäller fram till visningen. Sedan är det upp till säljaren, säger han.
Länsförsäkringar har på sin hemsida funktionen "Köp med försprång". Det som krävs är att köparen registrerar sig, och får sedan se bostäder som ännu inte är ute på marknaden. Köparen kan också gå på vip-visning och lägga försprångsbud.
Just den här tisdagen håller Michael Carpman i en förhandsvisning av en villa i östra Katrineholm.
— Det här är en sådan sorts affär som kan bli avgjord utan riktig visning. Paret som bor här vill ha en lägenhet, men innan de hittar rätt lägenhet har de en förhandsvisning och förbereder för försäljning. Hittar de sedan rätt, så har de en spekulant på huset redan.
De flesta affärer går fortfarande den vanliga vägen även hos Länsförsäkringar, men modellen med förhandsvisning blir vanligare.
— Fördelen för säljaren är att när de hittar sitt nya boende är allt klart, vi har köpare.