I hela Södermanlands län går villapriserna svagt uppåt: 0,7 procents ökning de senaste tre månaderna. I Nyköping har priserna gått upp med 7,1 procent och i Strängnäs med 2,3 procent i snitt, visar siffror från sajten Mäklarstatistik.se.
Sämre har det gått för säljare i Eskilstuna, där priserna sjunkit med 0,3 procent och allra sämst i Katrineholm, där priserna sjunkit med 7,6 procent. De övriga sörmlandskommunerna har haft för få försäljningar för att statistiken ska vara mätbar.
Andreas Nord är franchisetagare och mäklare hos Fastighetsbyrån i Katrineholm, med ansvar även för kontor på andra orter. Han är bekymrad över de få försäljningarna.
– Det totala antalet försäljningar har sjunkit ganska mycket jämfört med samma tid förra året. Jag tror att vi har en liten flaskhals och jag tror och hoppas att det blir lite av en "proppen ur"-effekt under kvartal två.
Han konstaterar, att människors behov av att sälja och komma vidare, inte kan vänta hur länge som helst, och att i en del av de försäljningar som ändå varit, har det varit svårt att styra tiden för affären: huset måste säljas, helt enkelt.
Men Nord, som också driver Fastighetsbyrån i Nyköping, tycker att det börjar lossna.
– Jag tycker jag ser det i Nyköping. Men även om det totala antalet försäljningar gått ned, har vi faktiskt ökat i marknadsandelar, säger han.
Fredrik Öjdahl, en av Fastighetsbyråns mäklare, säger att huspriserna i Katrineholm brukar ligga ungefär ett år efter storstäderna.
– Stockholmsmarknaden hade den här negativa peaken för något år sedan.
Att bara se till försäljningarna de senaste tre månaderna på den förhållandevis lilla Katrineholmsmarknaden, tror han blir missvisande.
– Det är få objekt och då påverkas statistiken.
De försäljningar som tar lång tid nu, säger han, är de där utgångspriserna är för höga.
– Vi märker, att de säljare som lyssnar på oss när vi säger att vi har de här nivåerna nu, för dem går det jättebra. Men de som lever kvar i 2021 får det kanske svårare. De försäljningarna drar ut på tiden.
Fredrik Öjdahl är ändå klart hoppfull:
– Jag tror att köparna kommer tillbaka nu med lite vårenergi. Jag tror det blir slut på de stora ränteökningarna också och där media skrämt upp folk lite. Många har slagit på väntknappen under vintern. De som kan vänta har väntat, säger han.