Det är två från varandra skilda hushåll som båda har fått avslag på sina ansökningar av bygg- och miljönämnden i Katrineholm.
Likheterna mellan ärendena är dock slående.
I båda fallen handlar det om tomter som respektive hushåll förvärvat i Luvsjönområdet. I båda fallen har de planerade villorna överskridit den maximalt tillåtna byggnadsytan, med 76,1 kvadratmeter respektive 40,2. Båda hushållen kan komma att erbjudas alternativa tomter i området att bygga på.
Villorna skulle enligt ritningarna bli 381,6 kvadratmeter respektive 339,5. Samhällsbyggnadsförvaltningen och bygg- och miljönämnden har inte kunnat ge bygglov eftersom detaljplanen för området inte tillåter så stora hus.
Eller rättare: den medger inte så stora kåkar i förhållande till tomtytorna, för i området finns hus som är minst lika stora – eller större.
Bygg- och miljönämndens ordförande Martin Edgélius (M) känner sig lite ambivalent inför beslutet han varit med om att fatta.
– Jag skulle önska att detaljplanerna kunde vara lite mer flexibla, särskilt i ett sådant här fall där tomterna inom planområdet är olika stora. Andra har därför kunnat bygga så här stort.
Att ändra i detaljplanen är dock en omfattande process som inte är aktuell utifrån dessa två fall. Det är heller inte obetydligt i sammanhanget att detaljplanen är så pass ny, bara tio år.
Inga avvikelser från planen har tidigare medgetts och heller inte nu. I stället gäller fortsatt 25-procentsregeln, det vill säga att endast en fjärdedel av tomtytans mark får bebyggas.
– Generellt är det så i detaljplaner överallt, gissningsvis för att man inte ska kunna bygga så stort att det stör grannarna, säger Edgélius.
I de nu beslutade ärendena har farhågor om störning framkommit från en granne till en av tomterna.