Antal tomma lägenheter i Katrineholms kommun som låg ute på hyresvärdarnas hemsidor under juni 2025.
Enligt hyresvärdarnas hemsidor finns sammanlagt 196 stycken tomma hyreslägenheter i Katrineholms kommun. Den riktiga siffran är sannolikt högre, då vissa värdar inte har flera likadana lägenhetsannonser ute samtidigt. Hyran på lägenheterna som annonseras går på mellan 3 557 och 15 135 kronor i månaden.
Anders Hördin, ordförande för Hyresgästföreningen i Katrineholm och Vingåker, har tidigare kritiserat att man fortsätter bygga nytt samtidigt som det finns så många lediga hyresrätter.
– När de inte får sina lägenheter uthyrda rabatterar de, och det kan vara 1 500-2 000 kronor i ett till två år, det är lite olika. Vi kan ju förstå att värdarna hellre vill ha in lite pengar än inga alls, men det skapar en slags osämja bland hyresgästerna. Det är bara att tänka sig att han bredvid mig får flera tusen mindre i hyra än jag som har bott här i 35 år.
Ett exempel är de lediga lägenheterna i Kvarteret Hästen nära Stadsparken, där seniorer får 1 500 kronor lägre hyra i ett år. Ett annat är Kvarteret Sågen, strax söder om Lidl, där nya hyresgäster bor 2 000 kronor billigare och gratis parkeringsplats i ett år. I båda fallen är hyresvärden KFAB.
– Det här håller på att gå överstyr, ibland kan man få rabatt av att man tipsar någon att flytta in. Våra medlemmar hör av sig till oss och säger att det känns orättvist.
Varför är det fel att sänka priset på något man har svårt att sälja?
– Hela felet är att de får skylla sig själva när de har renoverat lägenheten för att kunna höja priset från början. De har bundit ris åt egen rygg, som man säger – de har sig själva att skylla när de inte kan få det uthyrt.
"Det skapar en slags osämja bland hyresgästerna. Det är bara att tänka sig att han bredvid mig får flera tusen mindre i hyra än jag som har bott här i 35 år", säger Anders Hördin, ordförande för Hyresgästföreningen i Katrineholm och Vingåker, om värdarnas hyresrabatter.
Nu vill Hyresgästföreningen i Katrineholm se mer ansvarstagande hantering av hyresbeståndet i kommunen.
– Sluta renovera och sluta bygga! Det här oroar oss och vi bävar för att det ska byggas ännu mer, som vid Triangelområdet. De som får lida för det här är ju hyresgästerna. Vi vill att det ska få finnas lägenheter som folk har råd att bo i, det finns knappt några billiga lägenheter kvar idag. Det är många som aldrig skulle klara av att betala en hyra på åtta tusen för en tvåa. För en ung person eller en pensionär med dålig pension är det svårt idag.
För den som har svårt att betala sin hyra finns det statliga medel att söka, men Anders Hördin tycker att det generellt sett är fel väg att gå.
– Bostadstillägget och bostadsbidraget har inte höjts på länge, men det är fel oavsett att ett bidrag ska täcka den kostnaden. Då blir det som att staten går in och betalar de fastighetsägare som tar för höga hyror. Man tycker att KFAB borde ta ett större ansvar i att ha lägenheter för alla människor.
Niklas Jensen är vd för KFAB och Kiab sedan den 1 oktober 2024.
Niklas Jensen, vd för KFAB, säger att det är en svår marknad just nu och berättar att det faktiska antalet lediga lägenheter för dem är 98 stycken.
– Det är alltid ett orosmoment när man har vakanta lägenheter, vi vill ju ha så mycket uthyrt som möjligt och för oss är det negativt att vi tappar intäkter. Men juni är första månaden i år som vi är under 100 vakanser, vi hade runt 120 i början av året, så lite framtidshopp har vi, säger han.
Har ni för höga hyror?
– Ju dyrare en lägenhet är desto svårare är det att hitta matchningar och därför har vi kampanjer där vi exempelvis rabatterar.
"Jag kan tycka att den kritiken är lite tråkig. Vi har ett kollektivt ansvar för hela beståndet och det här är ett sätt att hantera det på", säger KFAB:s vd Niklas Jensen om hyresrabatten.
Niklas Jensen känner igen kritiken från Hyresgästföreningen angående hyresrabatten och kan delvis sympatisera med den.
– Jag kan förstå att grannar kan känna att det är orättvist, men vi måste hitta en modell som funkar. Alternativet är att vi står där med tomma lägenheter och det lär inte heller uppskattas. Så jag kan tycka att den kritiken är lite tråkig. Vi har ett kollektivt ansvar för hela beståndet och det här är ett sätt att hantera det på.
Har ni ett särskilt ansvar som kommunal hyresvärd?
– Vi har ett uppdrag att se till att det finns flera typer av boenden, både nytt och lite billigare objekt så att det finns nåt för de flesta och den bredden tycker jag finns. Vi har ett antal billiga lägenheter som är uthyrda och nyproduktion blir ju dyrare. Men den biten ser jag som naturlig, det är dyrt att renovera och producera nytt.