Robert Forsberg håller upp ritningen över marken. "Baksidan av lokalen ska vara inhägnad med lite förvaringsutrymme för företagarna med en stor port till. Entrésidan ska vara fin, där ska det inte stå skräp eller förrådsgrejer, utan det ska vara fint och man ska se företagens skyltar på huset så det blir ett trevligt bemötande."
Tidigare i veckan kunde tidningen berätta att en ny företagsetablering är på gång i Kerstinboda industriområde. Det lokala företaget Virens fastighetsutveckling har köpt en hörntomt av kommunen som ligger på Högmossevägen/Ljungvägen. Nu avslöjar företagets vd alla detaljer kring bygget.
– Tanken är att vi ska bygga ett industrihus, indelade i tomter så man får äga sin egen del. Alla sju enheter köps loss fritt. Två enheter av sju är i dagsläget sålda och det är ytterhörnslokalerna, säger vd Robert Forsberg.
Industribyggnaden, som nästan är 1 200 kvadratmeter stor, kommer alltså rymma sju lokaler som företag kan köpa i stället för att hyra in sig. Två av de sju lokalerna är redan sålda, den ena ska entreprenören själva, Virens fastighetsutveckling, hålla till i och den andra har Carspect bilbesiktning köpt. Den sistnämnda har skrivit på ett tioårsavtal.
Det finns redan tre bilbesiktningar i stan, nu blir det en fjärde. Finns det en marknad för det?
– Ja, enligt Carspect så finns det. De har ett antal fordon som de behöver ha in varje år för att få det att gå runt. En av etableringsorterna de ville ha var Katrineholm, men kravet var att de inte ville etablera på Lövåsen, utan de ville ha en tomt i en annan del av stan, säger Robert Forsberg.
Har ni några andra intressenter på gång för de övriga fem fastigheterna?
– Ja, vi har några intressenter. Vi har ett tio-tal mindre lokala företagare som vi har tillfrågat. Men inget ja än, de måste lösa finansieringsbiten först.
Christer Sundqvist (M) och Johan Söderberg (S) berättar att det finns några tomter kvar i området Kerstinboda, och även på Lövåsen men de börjar ta slut.
Ritning av hur industrihuset ska se ut. Den långa industribyggnaden kommer delas upp i sju fastigheter som sedan säljs vidare till företag som vill etablera sig där.
Den totala tomtytan är cirka 5 000 kvadratmeter stor och är just nu ett stort lerfält. Skogsdungen är avverkad men i väntan på bygglov, som är under handläggning, får ägarna vänta med att sätta spaden i jorden. Förhoppningen är, om allt går som det ska, att industrihuset ska vara klart och redo för inflytt i november i år.
– Vi har lovat Carspect att vara inne till första november så det är datumet som vi jobbar mot.
Johan Söderberg (S), kommunstyrelsens ordförande, välkomnar nyetableringen.
– Dels är det kul att vi har lokala företagare som vill satsa och att det också finns andra företag som är beredda att köpa för att sen vidareutveckla, dels är det kul att vi kan visa upp att det finns andra industritomter i kommunen om man vill etablera sig mer än bara på Lövåsen.
"Vi hoppas få till att bilbesiktningens infart blir ner mot Ljungvägen så att de kan köra sin rundel härnere. Ingången till övriga fastigheter ska ligga på Högmossevägen", säger Robert Forsberg.