Det framgår av beslutet att avslå de överklaganden som i somras kom in efter kommunfullmäktiges ja till den omarbetade detaljplanen.
Planen vinner laga kraft före årsskiftet. Innan dess kan länsstyrelsens beslut överklagas till mark- och miljödomstolen. Om så sker, vore det inte första gången som ärendet blir föremål för ytterligare prövning.
Det planerade bygget vid sjön Stora Jälken har stötts och blötts sedan 2010. Motståndet bland sommarstugeägarna i angränsade Sågmon har varit kompakt. Det ledde till att detaljplanen som kommunfullmäktige antog i januari 2014 överklagades till länsstyrelsen.
Kommunen tvingades då riva upp planen och göra om den. Den ansågs vara juridiskt oklar.
I juni i år fick fullmäktige den omarbetade planen för Öja 1:1, som fastigheten heter, på sitt bord. Den godkändes – och överklagades återigen av ett dussin privatpersoner, Sågmons samfällighetsförening och Stora Jälkens fiskevårdsförening.
Denna gång ser dock länsstyrelsens jurister och länsarkitekt Torbjörg Sekse inga skäl till bakläxa. De bedömningar som kommunen gör i detaljplanen står därmed fast.
KK har tidigare rapporterat att överklagandena bygger på flera olika argument mot detaljplanen. Kritiken mot huvudmannaskapet för området – en samfällighet som ska samarbeta med fritidsområdets dito – kvarstår, liksom farhågorna för bebyggelsens påverkan på, natur och trafiksäkerhet.
Länsstyrelsen understryker att det i plan- och bygglagstiftningen är en grundläggande princip att kommunen inom vida ramar själv får avgöra hur marken ska användas. Länsstyrelsens uppgift är att bevaka att riksintressen, miljökonsekvensnormer, strandskydd, hälsa och säkerhet tillgodoses.
Prövningen har i första hand inriktats på kommunens handläggning och en avvägning mellan allmänna och enskilda intressen. Där har länsstyrelsen inget att invända. Att genomföra planen bedöms inte medföra någon betydande miljöpåverkan. Och kommunens avsikt att avsäga sig huvudmannaskapet för planområdet bedöms vara det praktiskt mest rimliga.
I frågan om trafikökningen som bostadsområdet kommer att medföra, befarar länsstyrelsen att den onekligen kommer att försämra boendemiljön för vissa fastighetsägare i Sågmon. Den frågan har kommunen inte löst tillfredsställande, tycker länsstyrelsen.
Den nya detaljplanen innehåller också en felaktighet: ett hörn av ett kvarter har hamnat inom strandskyddsområde. Där kan planen inte genomföras.