– Då får vi se om det finns någon som tycker det är prestige i att bygga det, säger Ingmar Eriksson, vd för kommunala Katrineholms fastighets AB.
När KFAB:s styrelse sammanträdde i förra veckan, togs ett beslut som åter aktualiserar det planerade bygget av "Klädd till fest". Så heter det, bidraget som vann arkitekttävlingen om hur Stortorget ska kunna bebyggas i samband med att det utvecklas för framtiden.
Vinnarbidraget visade sig bli 25 miljoner kronor för dyrt. Arkitektföretaget därför fick byggherren KFAB:s uppdrag att revidera ritningen för att pressa ner priset. Omritningen minskade lokalytorna när förråd flyttades ner i källarplanet och två extra lägenheter kunde skapas.
– Nu är förhållandet mellan bostadsyta och lokalytan betydligt bättre, konstaterar Eriksson.
Men produktionskostnaden förblev alltför hög. Hela projektet antog en allt mer orealistisk form för KFAB, samtidigt som viljan att baxa husbygget vidare har förblivit stark i den politiska kommunledningen.
KFAB:s styrelse har nu fattat ett inriktningsbeslut som sätter ett tak för produktionskostnaden: 26 800 kronor per kvadratmeter inklusive moms. Den totalentreprenör som kan garantera att hålla sig under taket får lov att bygga "Klädd till fest".
– Dyrare än så kan vi inte låta huset byggas. Och det är inte realistiskt att räkna mer på kostanden. Den som kommer till oss med en lösning som håller sig under taket behöver inte lämna anbud, säger Eriksson.
"Klädd till fest" ska då byggas enligt gällande ritningar, till exempel får inga ändringar av den glasklädda fasaden göras.
– Det är en tuff utmaning. Det ska vara säkerhetsglas tre våningar upp i huset på fasaden mot järnvägen. Man ska kunna bo säkert där i händelse av en olycka eller explosion på järnvägen.
Processen som nu startar lär dock bli tämligen långdragen. Före Stortorget, kommer KFAB att prioritera både att bygga nya hyresrätter i korsningen Oppundavägen/Västgötagatan och ungdomsboendet på Kungsgatan.
Detaljplanen för Stortorget ska beslutas av politikerna, vilket sker först i juni 2016. Sedan ska eventuella överklaganden behandlas och beslutet vinna laga kraft innan KFAB kan göra klart med en hugad entreprenör.
Den som vill se hur huset och detaljplanen ser ut, kan besöka kommunens skärmutställning på Stortorget.
Där finns även information om översiktsplanen för landsbygden och potentiella exploateringsområden för bebyggelse i kransorterna.