Med hjälp av statliga subventioner skulle Sverige bygga sig ut ur bostadsbristens 1960-tal. Enligt Statistiska centralbyrån, SCB, byggdes 1 006 000 nya bostäder åren 1965–1975.
Begreppet "miljonprogram" förknippas kanske mest med höghusområden. Men en tredjedel av de nya bostäderna var småhus och en tredjedel bestod av lägre flerfamiljshus.
Under det närmaste decenniet behöver hundratusentals miljonprogramshus rustas. Stambyten, takomläggningar, fasader och fönster behöver renoveras.
I Katrineholm har det kommunala fastighetsbolaget KFAB redan rustat kvarteret Kärnan, på gatorna Rönngatan och Bokvägen mittemot Nyhemsskolan. Den renoveringen avslutades för ungefär två år sedan.
Näst på tur står, för KFAB:s del, stambyten i kvarteret Hackan på Nyhemsgatan.
— Vi har ett stort berg framför oss när det gäller miljonprogramsområdena, säger Björn Johansson, marknadschef vid KFAB.
Och denna upprustning måste hyresgästerna vara med och betala, enligt bolaget. För 2014 vill KFAB därför höja hyrorna med 3,4 procent. Bolagets styrelse skriver i sitt sammanträdesprotokoll från den 9 december, att underhållet under flera år har legat på en oförändrad nivå vilket anses vara ohållbart på sikt.
Behovet av hyreshöjningar beror, enligt bolaget, på omfattande behov av och ökande kostnader för underhållet i ett stort antal bostäder i miljonprogrammet.
"En för låg underhållsnivå gör att standarden i bostadsbeståndet inte kan upprätthållas med konsekvens av försämrade fastighetsvärden och ökade kostnader för reparation och skadegörelse", skriver KFAB.
KFAB tar också med höjda vatten- och värmekostnader i kalkylen. Bolaget räknar med att vattenavgifterna kommer att gå upp med sex procent och fjärrvärmekostnaden med tre procent under 2014.
Samtidigt har KFAB, liksom andra kommunala bolag, fått andra vinstkrav på sig genom "allbolagen" som trädde i kraft 2011. Den nya lagen stipulerar att också de kommunala bostadsbolagen ska drivas affärsmässigt, med avkastningskrav.
Ännu återstår förhandlingar mellan KFAB och hyresgästernas företrädare innan 2014 års hyror kan fastställas.