Kvarteret Hästen stod klart 2019. Kvarteret ligger centralt i stan och hyrorna är ofta högre än på andra håll.
För tillfället finns det ganska många lediga lägenheter i Katrineholm. Kommunala bostadsbolaget KFAB har 42 lediga lägenheter annonserade på sin sajt. Näst största hyresvärden i kommunen, Heimstaden, har 54 lediga lägenheter. Vi har tittat närmare på dyrast och billigast hos de tre största hyresvärdarna, som sammanlagt har cirka 4 200 bostäder.
Hyreshuset, som består av de tre privata fastighetsägarna Ydevalls, Olivgården och Incola, har 24 lägenheter som går att anmäla intresse för när detta skrivs, veckan efter påsk.
Det är ofta dyrare att bo i nyare hyresrätter. Så ser det också ut i Katrineholm. Dyraste lägenheten som ligger ute hos någon av de tre största hyresvärdarna just nu är en trea på Eriksbergsvägen 4, i kvarteret Hästen. Den kostar 12 948 kronor i månaden för 74 kvadrat hos hyresvärden KFAB. Kvarteret Hästen stod färdigt 2019 och hyrorna är ofta högre här än på andra håll.
Heimstadens dyraste lägenhet är en fyra på Bondegatan 25 på Norr. Den är 91 kvadratmeter stor och kostar 12 042 kronor i månaden. Hyresvärden Hyreshusets dyraste lägenhet är nästan 3 000 kronor billigare. Den ligger också på Bondegatan, men på nummer 28 och här kostar de 86 kvadratmeterna 9 271 kronor. Vi har bara jämfört olika hyror, inte hur många kvadrat man får för respektive hyra.
Allra billigast hos de tre största hyresvärdarna i Katrineholm är en liten etta, även den belägen på Bondegatan. Hyresvärden Hyreshuset vill ha 2 474 kronor för den 19 kvadratmeter lilla lägenheten med kokskåp. Den beskrivs av hyresvärden med en liten brasklapp: "Enklare standard, äldre skick. Utmärkt som övernattningslägenhet".
På Bondegatan på Norr är det blandad bebyggelse. Här ligger både en av Katrineholms dyrare lägenheter och stan billigaste bostad.
De minsta lägenheterna är också efterfrågade, säger Fredrik Ydevall, vd för Hyreshuset.
– Det kan vara någon som ska flytta hemifrån, någon som ska studera, det kan vara skilsmässa. Det är hög efterfrågan på ettor och tvåor. Det kan ta längre tid att hyra ut fyror eller femmor. Men det är fler lägenheter i omsättning än för ett par år sedan. Vi jobbar mer med lägenhetsvisningar nu.
Att Hyreshuset ser ut att vara billigare än andra kan delvis vara en slump, tror han.
Fredrik Ydevall, vd för Hyreshuset.
– Jag tror inte vi skiljer oss så mycket från de andra. Det är lite beroende på vad som har sagts upp. Vi har femrummare också i vårt bestånd. Men i alla år har vår strategi varit att erbjuda en mix av olika standard. Vi har nyrenoverade ettor som är tipptopp och vi har ettor som är enklare. En del vill ha tipptopp, andra kan tänka sig lägre standard och därmed lägre hyra.
Kan man få en lägenhet på dagen i Katrineholm, om man har inkomst och hyfsade referenser?
– Ja, det skulle jag säga. Det är skillnad mot några år sedan, då tog det längre tid. Men det gäller att man klarar våra hyreskrav, att man har någon form av stadig inkomst. Om man studerar avgörs det från fall till fall, men vi har en del kontrakt där föräldrarna har borgensåtaganden och sådant.
KFAB har några lägenheter för under 4 000 kronor i månaden. Billigast i det kommunala beståndet är en etta med kokvrå på Läroverksgatan, där 27,9 kvadratmeter kostar 3 670 kronor.
På Läroverksgatan nära Järvenskolan ligger Kfab:s billigaste lägenhet just nu.
Utanför centralorten har KFAB också några billiga smålägenheter, som en lite större etta på 41,6 kvadrat i Björkvik för 3 928 kronor och en etta på 40 kvadrat i Valla för 4 007 kronor.
Billigast i Heimstadens bestånd är en etta på Prinsgatan 13. Den är på 32 kvadrat och kostar 4 138 kronor.