Kontorens tid i centrum tycks vara ute. Åtminstone i City-fastigheters del av det centrala husbeståndet, där flera lokaler som förut var arbetsplatser nu byggs om till påkostade bostäder.
– Vi har sett att det råder bostadsbrist i Katrineholm, och det här är ett försök från vår sida att möta den. Efterfrågan ser just nu väldigt bra ut.
Det konstaterar Stefan Berg, fastighetscontroller vid företaget. Från sin arbetsplats på huvudkontoret utanför danska Köpenhamn har han fortlöpande fjärrkoll på bygg- och uthyrningsläget i centrala Katrineholm.
Den satsning som fastighetsbolaget här hittills har gjort på både lägenhetsrenoveringar och ombyggnationer har haft ett gott utfall, säger Berg. Ingen av dessa nya eller nygamla lägenheter står tom.
– Vi har hållit på en längre tid och började med åtta bostäder på Drottninggatan för ett år sedan. En trea blev klar under hösten. Inflyttning har skett i den och i en större lägenhet som blev klar den 1 december.
– Nu håller vi på med två penthouselägenheter på Köpmangatan 18, ovanför Näckrosengallerian. Den ena är uthyrd, den andra så gott som.
Det mest exklusiva penthouseläget i stans mittpunkt bjuder på takterassutsikt över takåsarna, fyra rum och kök i öppen planlösning – och en saftig hyra?
– Det är klart att hyran ligger i det högre segmentet, det ska man inte sticka under stol med. Men våra lägenheter är prissatta av Hyresgästföreningen och är prisvärda, tycker Berg.
Företaget äger fem fastigheter på Drottninggatan, Köpmangatan och Hantverkaregatan. När ombyggnadsprojektet är genomfört, har 25 nya hyresrätter tillkommit i centrum. I nästa etapp byggs kontorslokaler, bland annat de som användes av Floda friskola, om till 18 lägenheter på Köpmangatan upp till Violen.
– Det ska bidra till ökad attraktionskraft för centrum, vilket i sin tur kan öka försäljningen i butikerna och restaurangerna, hoppas Stefan Berg.