De första veckorna i mars var försÀljningen pÄ bostadsmarknaden fortsatt stark, men under de senaste veckorna har försÀljningsvolymerna gÄtt ned tydligt.
ââFram till mitten av mars hade vi vĂ€ldigt höga försĂ€ljningsvolymer. Nu börjar det svĂ€nga om. PĂ„ mĂ„nga sĂ€tt Ă€r det förvĂ€ntat dĂ„ köparna blir mer oroliga och restriktiva med att ge sig in i budgivningar, sĂ€ger Erik Holmberg, analytiker pĂ„ Hemnet, till TT.
Den sista veckan i mars minskade antalet sÄlda bostadsrÀtter i hela riket med 22 procent och i Stockholm med 15 procent. Första veckan i april minskade det med 13 procent i hela landet respektive 20 procent i Stockholm, visar nya siffror frÄn Hemnet.
Ăkat utbud
Nu tilltar oron pĂ„ marknaden â bĂ„de för ekonomin i stort och för att flera tror att priserna kommer att sjunka framöver, vilket i sin tur leder till att köpare avvaktar. Samtidigt stĂ„r sĂ€ljarna emot prisnedgĂ„ngar, vilket resulterar i att bostĂ€derna inte sĂ€ljs.
ââVi har inte sett nĂ„gra nĂ€mnvĂ€rda prisnedgĂ„ngar, utan sĂ€ljarna vill ha samma pris som det gick att sĂ€lja för tidigare i Ă„r, sĂ€ger Holmberg.
NĂ€r coronavisruset började slĂ„ mot det svenska samhĂ€llet blev mĂ„nga sĂ€ljare stressade och ville fĂ„ klart affĂ€ren sĂ„ snart som möjligt. Den stressen ser Hemnet fortfarande till viss del, men det Ă€r uppenbart att mĂ„nga sĂ€ljare har möjlighet att avvakta â framför allt i de situationer nĂ€r man inte redan har köpt en ny bostad.
ââVi ser en marknad dĂ€r köpare och sĂ€ljare stĂ„r ganska lĂ„ngt ifrĂ„n varandra. Vi har förvisso ett vĂ€ldigt högt utbud som bara ökar, men ganska mĂ„nga som vill sĂ€lja provar marknaden och tar beslut efter det, sĂ€ger Holmberg.
Trenden fortsÀtter
Den nÀrmaste tiden förvÀntas trenden fortsÀtta och att antalet bostÀder som Àr till salu ökar.
ââDet finns en viss risk för prisnedgĂ„ngar. Om mĂ„nga hamnar utanför arbetsmarknaden kan vi förvĂ€nta oss att priserna gĂ„r nedĂ„t. Men om ekonomin börjar rulla igen tror jag att turbulensen pĂ„ bostadsmarknaden gĂ„r över i takt med att oron minskar.
ââDet handlar helt och hĂ„llet om hur ekonomin i stort och samhĂ€llet i övrigt pĂ„verkas av den hĂ€r krisen, sĂ€ger Erik Holmberg.