Traditionellt sett brukar inte december innebÀra kraftiga prisrörelser pÄ bostadsmarknaden och de senaste siffrorna frÄn Svensk mÀklarstatistik bekrÀftar den bilden nÀr Ärets prisuppgÄng fortsatte att mattas av.
Undantaget var bostadsrÀttsmarknaden i centrala Stockholm dÀr det skedde en uppgÄng pÄ tvÄ procent. Inte sedan 2016 har man legat pÄ en sÄdan pass hög nivÄ pÄ decembersiffrorna, konstaterar Hans Flink, affÀrsutvecklingschef hos Svensk mÀklarstatistik i ett pressmeddelande.
Fredrik Kullman, vd för mÀklarfirman Bjurfors Sverige, tror att den ökade smittspridningen kan bli en vÀgande faktor pÄ bostadsmarknaden.
Ăkad efterfrĂ„gan
"Nu ser vi hur pandemin tar fart igen och det tror jag kommer driva pÄ efterfrÄgan ytterligare. En annan indikator Àr att bostadspriserna i Stockholms innerstad har fortsatt att stiga, och det Àr ofta en indikator för var hela marknaden Àr pÄ vÀg", skriver han i ett pressmeddelande.
Stigande inflation kombinerat med att löneökningarna inte bedöms hÀnga med gör dock att en repris pÄ uppgÄngen under 2020 eller 2021 inte Àr speciellt trolig enligt honom.
MÄttliga prisökningar
"Ju mer priserna ökar desto fÀrre har möjlighet att fÄ lÄn till att köpa en bostad. RÀkna med mer mÄttliga prisökningar i Är", skriver han.
Marcus Svanberg, vd pÄ LÀnsförsÀkringar fastighetsförmedling Àr inne pÄ en liknande linje.
"Om coronarestriktionerna kvarstÄr kan intresset för att bo större öka igen. BostÀder med höga uppvÀrmningskostnader riskerar dock bli svÄrsÄlda som följd av höga elpriser", sÀger han.
En av de regioner dÀr priserna stigit som allra mest under 2021 Àr Malmö sÄvÀl nÀr det gÀller bostadsrÀtter som villor. Den senaste tiden har det dock skett en tydlig tillbakagÄng och december var tredje mÄnaden i rad som villapriserna fortsatte nedÄt samtidigt som bostadsrÀttspriserna var stillastÄende.
| BostadsrÀtter | 1 mÄnad | 3 mÄnader | 12 mÄnader | Medelpris (kr/kvm) |
| Riket | 0% | 1% | 7% | 42 825 |
| Centrala Stockholm | 2% | 3% | 11% | 112 005 |
| Stor-Stockholm | 0% | 3% | 6% | 65 655 |
| Centrala Göteborg | 0% | â 1% | 8% | 69 261 |
| Stor-Göteborg | 0% | â 1% | 6% | 49 631 |
| Centrala Malmö | 0% | 2% | 10% | 38 663 |
| Stor-Malmö | 0% | â 1% | 10% | 35 175 |
| Villor | Medelpris | |||
| Riket | â 1% | â 2% | 13% | 3 734 000 |
| Stor-Stockholm | 0% | 1% | 12% | 7 033 000 |
| Stor-Göteborg | â 1% | 0% | 13% | 6 301 000 |
| Stor-Malmö | â 2% | â 4% | 12% | 4 969 000 |
| Fritidshus* | Medelpris | |||
| 20% | 2 399 000 |
* Priserna pÄ fritidshus redovisas endast gÀllande 12 mÄnaders utveckling.